Wymagane dokumenty

Wniosek

Załączniki : dokumenty potwierdzające wysokość dochodów uzyskanych za rok poprzedzający rok, za który opłata ma być wnoszona w formie:

• zaświadczenia z zakładu pracy,
• zaświadczenia z ZUS, KRUS,
• zaświadczenia z uczelni,
• zaświadczenia z Urzędu Skarbowego,
• zaświadczenia z Urzędu Pracy,
• przedstawienia druku PIT 11, 40a lub innych dokumentów o wysokości dochodów.

Komórka organizacyjna

Referat Planowania Przestrzennego i Geodezji

Opłaty

Brak opłaty za złożenie wniosku.

Termin i sposób realizacji

W ciągu 30 dni od daty otrzymania wniosku wraz z pełną dokumentacją przez organ właściwy do jego rozpatrzenia.
Sprawa rozstrzygana jest w trybie cywilnoprawnym i terminy wynikające z kodeksu postępowania administracyjnego nie mają zastosowania.

Podstawa prawna

art. 74 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity - Dz. U. z 2026 r. poz. 399)

Tryb odwoławczy

brak

Dodatkowe informacje, uwagi

Czynności poprzedzające rozpatrzenie wniosku:

Analiza wniosku poprzez sprawdzenie danych osobowych składającego wniosek, przedłożonych dokumentów (zaświadczeń, PITów i innych) oraz czy nieruchomość jest przeznaczona lub wykorzystywana na cele mieszkaniowe.

Bonifikata w wysokości 50% od opłaty rocznej przysługuje osobom fizycznym, których dochód na jednego członka gospodarstwa domowego nie przekracza 50% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w roku poprzedzającym rok, za który opłata ma być wnoszona, ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w "Monitorze Polskim".

Dochód miesięczny jest obliczany jako średnia miesięczna z dochodu, o którym mowa w przepisach o dodatkach mieszkaniowych, uzyskanego w roku poprzedzającym rok, za który opłata roczna jest wnoszona. Ciężar dowodu, że istnieją przesłanki udzielenia bonifikaty od tej opłaty, spoczywa na użytkowniku wieczystym (art. 74 ust. 1a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami).

Przez gospodarstwo domowe rozumie się gospodarstwo prowadzone przez użytkownika wieczystego samodzielnie lub wspólnie z małżonkiem lub innymi osobami stale z nim zamieszkującymi i gospodarującymi na nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste.

Wymagane dokumenty

Wniosek

oraz załączniki:

1.      dokument potwierdzający aktualny stan prawny nieruchomości (odpis z księgi wieczystej),

2.      odpis aktu notarialnego ustanawiającego prawo użytkowania wieczystego,

3.      aktualny wypis /oryginał/ z rejestru gruntów

4.      dokumenty potwierdzające uprawnienie do nieodpłatnego przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (dotyczy osób zwolnionych z opłaty za przekształcenie),

5.      dokumenty potwierdzające, że jest się następcą prawnym uprawnionego użytkownika wieczystego (dotyczy następców prawnych użytkownika wieczystego),

6.      w przypadku nieruchomości rolnych informacja dotycząca przeznaczenia nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Komórka organizacyjna

Referat Planowania Przestrzennego i Geodezji

Opłaty

Opłata skarbowa za wydanie decyzji wynosi 10,00 zł., płatna na konto Gminy Jastków nr 76 1240 5497 1111 0010 6615 2726. Dowód jej uiszczenia  należy dołączyć do wniosku.

Odpłatność za przekształcenie w prawo własności ustalana indywidualnie dla każdej sprawy przez biegłego rzeczoznawcę.

Termin i sposób realizacji

Do 90 dni.

Podstawa prawna

·         Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 900),

·         Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1154).

Tryb odwoławczy

Odwołanie wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego za pośrednictwem organu, który wydał decyzję w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji stronie.

Dodatkowe informacje, uwagi

I Z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości mogą wystąpić:

1.Osoby fizyczne będące w dniu 13 października 2005 r. użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod zabudowę na cele mieszkaniowe lub pod zabudowę garażami oraz nieruchomości rolnych. Przez nieruchomość rolną rozumie się nieruchomość rolną w rozumieniu Kodeksu cywilnego, z wyłączeniem nieruchomości przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na cele inne niż rolne.

2. Osoby fizyczne będące w dniu 13 października 2005 r. użytkownikami wieczystymi nieruchomości, jeżeli użytkowanie wieczyste uzyskały:

1) w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa na podstawie innych tytułów, przed dniem 5 grudnia 1990 r.;

2) na podstawie art. 7 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy (Dz. U. poz. 279 oraz z 1985 r. poz. 99).

II Z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości mogą również wystąpić osoby fizyczne będące następcami prawnymi osób, o których mowa w ust. 1 i 2.

III. Opłatę za przekształcenie użytkowania wieczystego we własność można, na wniosek użytkownika wieczystego, rozłożyć na raty, na czas nie krótszy niż 10 lat i nie dłuższy niż 20 lat, chyba że wnioskodawca wystąpi o okres krótszy niż 10 lat.
1. Nieuiszczona część opłaty, rozłożonej na raty podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.
2. Wierzytelność z tytułu opłaty podlega zabezpieczeniu hipoteką przymusową na nieruchomości objętej przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.
IV.  Przekształcenie jest możliwe, gdy z wnioskiem wystąpią wszyscy użytkownicy wieczyści ujawnieni w księdze wieczystej danej nieruchomości.

Wymagane dokumenty

• Wniosek o wydanie zaświadczenia o ostateczności Aktu Własności Ziemi – wzór wniosku stanowi załącznik do niniejszej karty informacyjnej.
• Pełnomocnictwo w przypadku ustanowienia pełnomocnika wraz z dowodem uiszczenia stosownej opłaty.

Komórka organizacyjna

Referat Planowania Przestrzennego i Geodezji

Opłaty

• Nie podlega opłacie skarbowej (cz. II, pkt. 21, ppkt 7 załącznika do ustawy o opłacie skarbowej).
• Opłata skarbowa w wysokości 17 zł – za złożenie dokumentu stwierdzającego ustanowienie pełnomocnika, który działa w imieniu wnioskodawcy (art. 1 ust. 1 pkt 2 ustawy o opłacie skarbowej, załącznik do ustawy cz. IV) z wyłączeniem pełnomocnictwa udzielanego małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu gdy mocodawcą jest podmiot zwolniony z opłaty skarbowej.
• Opłatę skarbową w wysokości 17 zł – za złożenie dokumentu stwierdzającego ustanowienie pełnomocnika należy uiścić na rachunek Urzędu Gminy Jastków nr 76 1240 5497 1111 0010 6615 2726.

Termin i sposób realizacji

Bez zbędnej zwłoki, nie później niż w terminie 7 dni (zgodnie z ustawą z dnia 14 czerwca1960r. kodeks postępowania administracyjnego).

Pisemne zaświadczenie, że Akt Własności Ziemi jest ostateczny.

Podstawa prawna

• Ustawa z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego - art. 217-218, art. 113, art. 126.
• Ustawa z dnia 16 listopada 2006r. o opłacie skarbowej – załącznik do ustawy cz. II, pkt 21, ppkt 7, art..1 ust 1 pkt 2, załącznik do ustawy cz. IV.
• Ustawa z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym – art. 35, ust 1, 2 ,5.

Tryb odwoławczy

Na postanowienie o odmowie wydania zaświadczenia stronie przysługuje prawo wniesienia zażalenia do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Lublinie, za pośrednictwem Wójta Gminy Jastków, w terminie 7 dni od dnia jego doręczenia.

Dodatkowe informacje, uwagi

W przypadku stwierdzenia braku kompletu dokumentów, wnioskodawca zostanie wezwany do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od otrzymania wezwania. Nieuzupełnienie wniosku we wskazanym terminie skutkuje odmową wydania zaświadczenia w drodze postanowienia, na które służy zażalenie. Zaświadczenie może być odebrane osobiście, za potwierdzeniem jego odbioru na kopii lub przesłane pocztą za zwrotnym potwierdzeniem odbioru.

Wymagane dokumenty

• Wypełniony wniosek o sprostowanie oczywistej omyłki pisarskiej w Akcie Własności Ziemi – wzór wniosku stanowi załącznik do niniejszej karty informacyjnej.
• Ksero decyzji Aktu Własności Ziemi. W przypadku braku oryginału Aktu Własności Ziemi w tut. archiwum Wnioskodawca zostanie wezwany do przedłożenia oryginału.
• W przypadku żądania sprostowania oczywistej omyłki pisarskiej w Akcie Własności Ziemi, w którym jest powołany Wnioskodawca – ksero dowodu osobistego.
• W przypadku żądania sprostowania oczywistej omyłki pisarskiej w Akcie Własności Ziemi nieruchomości należącej do osoby zmarłej – postanowienie właściwego sadu o przyznaniu praw do spadku, oraz adresy osób, które nabyły prawa do spadku.
• W przypadku błędnego zapisu danych osobowych (imienia, nazwiska, daty urodzenia, imienia rodziców itp.) – odpis zupełny akt stanu cywilnego z którego jednoznacznie wynikać będzie poprawna pisownia błędnego zapisu.
• Pełnomocnictwo – w przypadku ustanowienia pełnomocnika (oryginał lub urzędowo poświadczony odpis) wraz z dowodem uiszczenia stosownej opłaty.

Komórka organizacyjna

Referat Planowania Przestrzennego i Geodezji

Opłaty

• Nie podlega opłacie skarbowej.
• Opłata skarbowa w wysokości 17 zł – za złożenie dokumentu stwierdzającego ustanowienie pełnomocnika, który działa w imieniu wnioskodawcy (art. 1 ust. 1 pkt 2 ustawy o opłacie skarbowej, załącznik do ustawy cz. IV) z wyłączeniem pełnomocnictwa udzielanego małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu gdy mocodawcą jest podmiot zwolniony z opłaty skarbowej.

• Opłatę skarbową w wysokości 17 zł – za złożenie dokumentu stwierdzającego ustanowienie pełnomocnika należy uiścić na rachunek Urzędu Gminy Jastków nr 76 1240 5497 1111 0010 6615 2726.

Termin i sposób realizacji

30 dni od dnia złożenia wniosku.

Postanowienie.

Podstawa prawna

• Ustawa z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego – art. 113.

Tryb odwoławczy

Na postanowienie w sprawie sprostowania służy zażalenie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Lublinie, za pośrednictwem Wójta Gminy Jastków, w terminie 7 dni od dnia jego doręczenia.

Dodatkowe informacje, uwagi

W przypadku stwierdzenia braku kompletu dokumentów, wnioskodawca zostanie wezwany do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od otrzymania wezwania. Nieuzupełnienie wniosku we wskazanym terminie skutkuje pozostawieniem sprawy bez rozpatrzenia.

Wymagane dokumenty

wniosek dotyczący zgłoszenia zamiaru jednorazowego wniesienia opłaty przekształceniowej

Komórka organizacyjna

Referat Planowania Przestrzennego i Geodezji

Opłaty

Brak opłaty za złożenie wniosku.

Termin i sposób realizacji

Na wniosek właściciela gruntu organ wydaje na piśmie informację o wysokości opłaty jednorazowej oraz kwoty należnej do zapłaty w terminie 14 dni od dnia zgłoszenia zamiaru jednorazowego wniesienia opłaty przekształceniowej z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego.

Podstawa prawna

art. 7 ust. 7 i 8  ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (tekst jednolity - Dz. U. z 2025 r. poz. 6)

Tryb odwoławczy

Nie przysługuje odwołanie ani zażalenie. Przy czym zgodnie z art. 7 ust. 8 o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów jeżeli właściciel nieruchomości nie zgadza się z zawartą w piśmie informacją o wysokości opłaty jednorazowej, może złożyć do właściwego organu, w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia informacji, wniosek o ustalenie wysokości opłaty jednorazowej w drodze decyzji administracyjnej.

Dodatkowe informacje, uwagi

W przypadku wniesienia opłaty jednorazowej za przekształcenie gruntu stanowiącego własność Gminy Jastków, osobom fizycznym będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych przysługuje bonifikata od tej opłaty w wysokości 99% zgodnie z art.  9a.:
Właściwy organ udziela, na wniosek, bonifikaty od opłaty jednorazowej w wysokości 99%:

1)osobom, w stosunku do których orzeczono niepełnosprawność w stopniu umiarkowanym lub znacznym, oraz osobom, w stosunku do których orzeczono niepełnosprawność przed ukończeniem 16 roku życia, lub zamieszkującym w dniu przekształcenia z tymi osobami opiekunom prawnym lub przedstawicielom ustawowym tych osób,

2)członkom rodzin wielodzietnych, o których mowa w ustawie z dnia 5 grudnia 2014 r. o Karcie Dużej Rodziny (Dz. U. z 2024 r. poz. 1512),

3)inwalidom wojennym i wojskowym w rozumieniu ustawy z dnia 29 maja 1974 r. o zaopatrzeniu inwalidów wojennych i wojskowych oraz ich rodzin (Dz. U. z 2023 r. poz. 1100 oraz z 2024 r. poz. 1243),

4)kombatantom oraz ofiarom represji wojennych i okresu powojennego w rozumieniu ustawy z dnia 24 stycznia 1991 r. o kombatantach oraz niektórych osobach będących ofiarami represji wojennych i okresu powojennego (Dz. U. z 2022 r. poz. 2039),

5)świadczeniobiorcom do ukończenia 18 roku życia, u których stwierdzono ciężkie i nieodwracalne upośledzenie albo nieuleczalną chorobę zagrażającą życiu, które powstały w prenatalnym okresie rozwoju dziecka lub w czasie porodu, o których mowa w art. 47 ust. 1a ustawy z dnia 27 sierpnia 2004 r. o świadczeniach opieki zdrowotnej finansowanych ze środków publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 146, 858, 1222, 1593 i 1615), lub ich opiekunom prawnym

- będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych służących wyłącznie zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych tych osób.

Właściwy organ informuje właściciela gruntu na piśmie o wysokości opłaty jednorazowej, w terminie 14 dni od dnia zgłoszenia zamiaru zapłaty jednorazowo.

Po wniesieniu wszystkich opłat albo opłaty jednorazowej właściwy organ wydaje z urzędu, w terminie 30 dni od dnia wniesienia opłat albo opłaty jednorazowej, zaświadczenie o wniesieniu opłat albo opłaty jednorazowej, które właściciel gruntu załącza do wniosku o wykreślenie w dziale III księgi wieczystej wpisu roszczenia o opłatę.